- - - - - - - - -
Меню сайта
Стратегия 2030
ГЕОПОРТАЛ
Категории раздела
сентябрь 2014 [12]
нормативно-правовые акты администрации Новоселовского района
- - - - - - - - -
Спутник-Аналитика

Госуслуги края
Наш опрос
В случае поступления дополнительных доходов в районный бюджет, на какие цели следует их направить?
Всего ответов: 50
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

 

 

 

 

 

 

 

 


Генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Нина Иосифовна Авдеева в интервью журналу «ЖКХ Сибири» рассказала об итогах 2017 года и поделилась планами на будущее.        

         - Нина Иосифовна, расскажите об итогах работы фонда за прошлый год

- В 2017 году в Красноярском крае объём работ по капитальному ремонту увеличился в 2 раза по сравнению с 2016-м. К концу декабря прошлого года было отремонтировано 453 дома - это 90% от того объёма, который мы планировали выполнить.

Нами были освоены новые технологии по утеплению чердачных перекрытий домов, мы использовали новые материалы и технологии – пенобетон, пенопласт со стяжкой, частичное утепление 5-этажных домов сэндвич-панелями термолэнд. В прошлом году в нескольких домах впервые смонтирована закрытая система теплоснабжения, установлены ИТП (индивидуальные тепловые пункты), использован новый материал изостек – универсальный утеплитель из пеностекла. Заменяя кровлю, монтируем карнизные щели, благодаря чему на крышах не образуются сосульки. При капитальном ремонте электричества используем медные провода взамен алюминиевых, устанавливаем датчики движения, что позволяет жителям впоследствии экономить на электроэнергии.

Вижу, как трудятся сотрудники фонда, и достаточно высоко оцениваю нашу работу, несмотря на то, что предыдущий год выдался очень тяжёлым, в первую очередь, из-за погодных условий.

К сожалению, нас очень подвёл аномальный ливень, прошедший в Красноярске в 20-х числах августа, а также последующая дождливая погода. За один час вылилась двухмесячная доля осадков, и, увы, несколько домов, на которых в это время была разобрана кровля, основательно затопило. Из-за этого сдвинулись все сроки. Подрядчики должны были закончить работы в сентябре, получить от фонда деньги, и на эти средства приступить к работам на других домах. Из-за очень дождливой осени строители в течение 2-х месяцев не могли выйти на крыши, чтобы завершить работы – этого делать было нельзя в соответствии с инструкцией по технике безопасности.

Кроме того, подрядчики не могут получить деньги за свою работу до тех пор, пока не договорятся с жителями о возмещении ущерба, который был причинён их имуществу: обои заменить, купить краску, линолеум или ДВП.

- С какими проблемами вы чаще всего сталкиваетесь?

- Ситуация при капитальном ремонте домов нестандартная. Обычно имеется один заказчик и один подрядчик. В капитальном ремонте дома участвуют сразу пять сторон: подрядчик, жители, управляющая компания, фонд капитального ремонта, орган местного самоуправления.

Каждая из этих сторон по-своему заинтересована в выполнении ремонта. Жители, зачастую не очень компетентные в вопросах строительства, предъявляют свои требования. Сотрудники управляющих компаний иногда требуют особых преференций – установить обводную линию, дополнительные вентили. Они не всегда уверены, что смогут после завершения ремонта обслуживать новое оборудование, зачастую не знают новых материалов, которые используют подрядчики, и поэтому подозрительно относятся к ним.

Сложные погодные условия нашего огромного Красноярского края добавляют проблем. Затяжные дожди, сильные морозы надолго приостанавливают работы по замене кровли.

Но самая главная проблема – недостаточное количество квалифицированных рабочих кадров. Наши объёмы, наши сметы с небольшими суммами не интересуют серьёзных подрядчиков, к нам идут лишь те, кто ничего другого не нашёл. Это малые компании без оборотных средств.

Им катастрофически не хватает среднего звена – тех самых мастеров, прорабов, которые умеют читать проектную документацию и руководить рабочими. Не хватает и самих рабочих. В последние годы в Красноярске и крае идут масштабные строительные работы: множество крупных объектов предстоящей Универсиады, новый аэропорт, объекты здравоохранения, реконструкция проспекта Мира, большой объём работ по благоустройству города. На всех этих объектах задействованы одни и те же подрядные организации, а новые в городе не появляются. Крупным подрядчикам, конечно, выгоднее работать на стройке нового объекта, чем на капитальном ремонте старого. Там и денег больше, и нет таких рисков, как у нас. Ведь мы делаем капитальный ремонт в домах, где живут люди. Работа в заселённых домах требует от подрядчика дополнительной ответственности.

Управляющие компании, к сожалению, ещё не включились должным образом в работу, видят в необходимости сотрудничать с нами дополнительную нагрузку для себя. Зачастую предоставляют неверные сведения о техническом состоянии дома (бывает, что только на этапе выполнения проектной документации мы узнаём, что капитальный ремонт в доме проводился, к примеру, не 30, а 5 лет назад); не готовят дома к ремонту (специалисты УК должны убрать мусор из подвала и с крыши, многочисленные провода, инженерные конструкции, обеспечить свободный доступ строителей на крышу и в подвал).

- На ваш взгляд, можно ли найти решение и выполнять капитальный ремонт крыши без опасности протечек?

- Фонд неоднократно в течение последних трёх лет обращался к местным товаропроизводителям с просьбой оказать содействие в разработке и создании простой, лёгкой, надёжной и безопасной временной разборной конструкции, которую можно будет устанавливать на крышу в летний период, взамен разобранной кровли.

На просьбу Фонда откликнулось руководство Торгово-промышленной палаты и оказало содействие в поиске технологических решений. Несколько вариантов оказались неудачными, но в январе этого года на VII Архитектурно-строительном форуме специалисты ТПП представили макет шатровой арочной конструкции, которая вызвала большой интерес у присутствующих (на фото). Новая конструкция отвечает всем заявленным требованиям. Надеемся, что в этом году она успешно пройдёт все испытания, поможет в будущих ремонтах крыши не нарушать комфорт жителей и минимизировать финансовые риски подрядчиков.

- Какие меры принимаются по взысканию задолженности с неплательщиков за капремонт?

- Неплательщикам начисляются пени. Кроме того, наши юристы в течение 2017 года направили 179 000 претензионных писем собственникам МКД, составили 1720 судебных приказов в суд на граждан, которые не хотят платить. Все эти суды были выиграны нами. Если и после суда собственник не желает платить, с ним работают судебные приставы.

Хотя перед тем, как обратиться в суд, мы обязательно предупреждаем собственника об этом, напоминаем, что у него есть возможность оформить договор рассрочки накопившегося долга. Многие граждане пользуются этим, только за прошлый год было заключено 2888 договоров о реструктуризации долга.

Собираемость взносов на капремонт в Красноярском крае – 86%. Всё же большинство граждан осознают, что ответственны за своё собственное жильё. Понимают, что ничего вечного нет, любой конструктивный элемент дома рассчитан на 20 – 30 лет эксплуатации, а после этого ему требуется дорогостоящий капитальный ремонт. Лучше накапливать на него постепенно. В 2018 году взнос на капремонт увеличился на 30 копеек за квадратный метр.

- Поделитесь планами на 2018 год

- В этом году мы должны отремонтировать почти 2 тысячи домов, что в 4 раза больше прошлого года. Краткосрочная программа 2017-2019 годов предполагает, что на капитальный ремонт будет истрачено около 12,5 млрд. рублей.

Есть у нас несколько задумок, которые должны дать хорошие результаты. Во-первых, в этом году продолжится начатая в середине прошлого года работа с техническими заказчиками: УКСам в нескольких крупных городах края частично переданы функции фонда. Это сделано для лучшего контроля подрядчиков. Красноярский край имеет огромную протяжённость; чтобы проконтролировать ход выполнения работ, нашим специалистам приходилось ездить в дальние нечастые командировки. УКСы же, находясь на местах, легко ориентируются в работе с подрядчиками и имеют возможность еженедельно выезжать на объекты с проверкой.

В Красноярске в этом году впервые на электронных аукционах выставлены на торги одним лотом изготовление проектно-сметной документации (ПСД) и выполнение строительно-монтажных работ (СМР). Предполагаем, что это позволит сократить время выполнения работ и привлечёт больше состоятельных подрядчиков.

Кроме того, чтобы подрядчикам было "интереснее" участвовать в торгах, в Красноярске будут выставляться очень крупные лоты - капитальный ремонт домов целого района.

 

 Пресс-служба  Регионального  оператора  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  Красноярского  края

15 марта  2018 г.


Фонд капремонта на прямой линии с жителями Красноярского края

Генеральный директор фонда Нина Авдеева ответила на насущные вопросы красноярцев и жителей края о капитальном ремонте.

Дозвонившиеся в редакцию собственники жилья спросили о том, что их волнует больше всего, и узнали, что взнос на капитальный ремонт будет повышаться до тех пор, пока существует инфляция. С 2018 года взнос увеличился на 30 копеек за кв. метр жилья, т.е. примерно на 4%. Размер взноса за капитальный ремонт устанавливает Правительство Красноярского края.

Пенсионерам вновь разъяснили, что льготы на оплату взноса на капитальный ремонт они могут получить, обратившись в службу социальной защиты населения своего района. При этом оплачивать нужно полную сумму, указанную в платёжном документе, льгота предоставляется в виде возврата на банковский счёт части оплаченной суммы - так же, как это происходит при оплате услуг ЖКХ.

Жительница Свердловского района Красноярска волновалась, не замёрзнет ли она, если её крышу будут ремонтировать зимой? Другая жительница настаивала на том, чтобы её крышу ремонтировали именно зимой, т.к. это лучшая возможность избежать затопления в случае непогоды.

Тех, у кого уже прошёл капитальный ремонт, интересовало, каков гарантийный срок на работы? Подрядчик предоставляет 5-летнюю гарантию, но отвечает только за свою работу. Если жильцы пробъют в новом шифере дырки, чтобы установить антенны, или разобьют энергосберегающие лампочки, восстанавливать повреждения придётся управляющей компании в рамках текущего ремонта дома.

Наиболее активные жители просили совета, что выбрать: спецсчёт или общий котёл, если они проживают в панельной пятиэтажке, построенной в 80-х годах? Нина Иосифовна посоветовала переходить на спецсчёт жителям больших, относительно новых домов, в которых проживают инициативные, разбирающиеся в строительстве люди, потому что капитальный ремонт занимает много времени и требует профессиональных знаний.

Журналистов телекомпаний, присутствующих на прямой линии, интересовала судьба 8 миллиардов рублей, накопленных жителями Красноярского края на счетах Фонда капитального ремонта. Генеральный директор пояснила, что деньги надёжно размещены в Сбербанке под процент, превышающий инфляцию. Ни одна копейка из накопленных жителями средств не пропала, это подтверждают многочисленные проверки, проведённые прокуратурой Красноярского края.

Накопленные средства будут в ближайшие годы потрачены. С каждым годом в крае увеличиваются темпы работ по капитальному ремонту. Так, программа 2017 - 2019 годов включает 3753 многоквартирных дома, которые должны быть отремонтированы в 59 муниципальных образованиях края на общую сумму 12,5 миллиардов рублей.

Пресс-служба Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

16 февраля 2018 г.


В фонде капитального ремонта Красноярского края состоялось рабочее совещание с техническими заказчиками, посвященное итогам работы за прошедший год

На совещании присутствовали заместитель министра строительства и ЖКХ Цитович Е. С., руководство фонда во главе с генеральным директором Авдеевой Н. И., начальник отдела жилищного фонда Министерства строительства и ЖКХ Котельникова И. В., руководители УКСов, которым в прошлом году были переданы функции технического заказчика.

Подводя итоги, генеральный директор поблагодарила руководителей служб технических заказчиков, которые выполнили план 2017 года на 100%.

Незавершенными остались работы, которые проводили УКСы:

в г. Красноярск – 27 домов;

в г. Минусинск – 1 дом;

в г. Канск – 3 дома.

А также:

- 17 домов по краю, ремонт в которых проводил фонд;

- 2 дома, находящиеся на спецсчетах.

Всего на конец декабря завершены и приняты работы в 453 многоквартирных домах Красноярского края из 503, которые стояли в плане на 2017 год. Оставшиеся незавершёнными ремонты находятся в разной степени готовности. На многих домах ремонт завершён, однако работы не считаются принятыми до тех пор, пока не будет полностью оформлена документация в соответствии с требованиями фонда.

Большая часть совещания была посвящена анализу проблем, из-за которых удалось выполнить план лишь на 90%. Представители УКСов из городов Красноярск, Ачинск, Железногорск, Лесосибирск, Шарыпово, Назарово, Зеленогорск, Канск, Минусинск, Бородино отчитались о ходе работ по капитальному ремонту в своих городах и по каждому конкретному дому, на котором произошли нарушения сроков выполнения работ.

Руководители УКСов основными причинами затягивания сроков выполнения капитального ремонта назвали недостаток подрядных организаций, что приводит к необходимости проводить конкурсы по несколько раз; а также нехватку квалифицированных кадров: рабочих и мастеров, в связи с чем после проверок специалистов фонда приходится доделывать или переделывать некоторые виды работ.

Руководство фонда обратилось к подрядчикам с требованием внимательнее изучать проектно-сметную документацию перед началом ремонта и строго следить за качеством и сроками выполнения работ. Так же фондом была дана негативная оценка тому факту, что большинство подрядчиков обращались в фонд с просьбой заменить указанные в проектно-сметной документации материалы, не имея для этого каких-либо обоснованных причин.

В целом УКСы отметили, что надеются в этом году на оживление интереса к торгам со стороны подрядных организаций. Красноярский УКС с 2018 года планирует проводить торги по новой схеме, выставляя проектно-сметную документацию и строительно-монтажные работы одного объекта одним лотом.

Руководитель фонда поставила задачу завершить в 1 квартале текущего года все работы из плана 2017 года, а также предупредила, что на 2018 год уже составлен план контрольных проверок, и проводиться они в этом году будут чаще.

 

Пресс-служба Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

02 февраля 2018 г.


В фонде капитального ремонта Красноярского края обсудили вопросы, связанные с реализацией программы капремонта в 2018 году

07 Фев 2018

В фонде капитального ремонта Красноярского края состоялось совещание с руководителями проектных организаций по вопросам, возникающим в ходе реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов.

В 2018 году заключены договоры с 10 проектными организациями, в прошлом году их было 7. Капитальный ремонт прежде всего начинается с составления проекта. Для этого проектировщики обязательно выходят на объект, обследуют его и дают заключение о том, насколько необходим дому тот или иной вид ремонта. Проект представляет собой документацию, включающую следующие материалы: описательная характеристика объекта; отчёт о техническом обследовании; рабочая документация (схемы, чертежи, конструктивные, архитектурные, технические и технологические решения, расчёты нагрузок); сводный сметный расчёт (прайсы, спецификации на применяемые материалы); план организации строительства (необходимость использования механизмов и оборудования, инженерно-технического состава).

Особое внимание было уделено вопросам взаимодействия между региональным фондом капремонта, органами местного самоуправления, управляющими компаниями и подрядными организациями.

Руководство фонда предложило ужесточить контроль за соблюдением графика исполнения проектной документации.

Отдельной темой для обсуждения стал вопрос применения новых материалов и технологий при проведении капитального ремонта.

Пресс-служба Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

07 февраля 2018 г.


Самым востребованным видом капитального ремонта в 2017 году оказался ремонт крыши

В последнюю неделю перед новым годом рабочие подрядных организаций работали в усиленном режиме, стараясь закончить до конца 2017 года начатые работы по капитальному ремонту домов. Руководители подрядных организаций завершали оформление документации в соответствии с требованиями.

По-прежнему самым востребованным видом капитального ремонта является ремонт крыши. Так, в последние дни уходящего года закончен ремонт крыш в селе Богучаны, посёлке Урал Рыбинского района, в нескольких домах Ачинска, в Железногорске, сёлах Подтёсово и Верхнепашино Енисейского района, посёлках Новосёлово, Приморский и Балахта.

Окончен ремонт системы электроснабжения в более двадцати домах Красноярска. Отремонтированы системы отопления и горячего водоснабжения в домах Красноярска, Сосновоборска, Шарыпово.

В скором времени специалисты фонда озвучат итоговое количество домов, капитально отремонтированных в 2017 году.

 

Пресс-служба  Регионального  оператора  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  Красноярского  края

10 января  2018 г.


Минстрой РФ подводит предварительные итоги: в 2017 году капитально отремонтировано порядка 45 тысяч домов
 

По предварительным данным Минстроя России, в 2017 году капитальный ремонт выполнен почти в 45 тысячах многоквартирных домов, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Жилищные условия улучшили более чем 6 млн. человек, проживающих в МКД на территории всей страны.

По данным оперативного отчета, предоставленного регионами в Минстрой России, в 2017 году капитально отремонтировано на 9,7% больше многоквартирных домов, чем в 2016 году. Такого эффекта удалось достичь в том числе благодаря донастройке законодательства в части отбора подрядчиков и проведения комплексных работ, а также благодаря ускоренной замене лифтового оборудования.

В 2017 году Минстрой России инициировал федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, где можно открывать спецсчета и счета регоператоров на нужды капитального ремонта дома. К таковым относятся кредитные учреждения, размер капитала которых составляет не менее 250 млрд.  рублей, и которые входят в рейтинг кредитного агентства АКРА (Аналитическое  кредитное  рейтинговое  агентство).

Кроме того, законом устанавливается, что, если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем — органом местного самоуправления — было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, обязанность проведения капремонта сохраняется за муниципалитетом.

Также документ дает право регионам пересмотреть краткосрочные планы капитального ремонта и установить приоритет ремонта внутридомового газового оборудования и лифтов - оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан.

У собственников появилась возможность воспользоваться господдержкой на проведение энергоэффективного капремонта. Теперь экспертное сообщество готовит предложения по разработке коробочного кредитования для капремонта. Эта мера разработана в продолжение развития энергоэффективного капремонта и, как следствие, экономии платы за ЖКХ.

Минстрой России проводит финальную проверку поступивших от субъектов Российской Федерации сведений по итогам реализации региональных программ. Итоговая отчетность будет опубликована Минстроем России в первой половине февраля.

 

 

Пресс-служба  Регионального  оператора  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  Красноярского  края

 

30 января   2018 г.


За 2017 год собственники квартир в Красноярском крае недоплатили взносов в фонд капитального ремонта на сумму 497 млн.  рублей

Практически все неплательщики – почти 190 тыс.  владельцев квартир - получили в 2017 году претензию от фонда, в которой им предлагалось в ближайшее время погасить задолженность, в противном случае фонд будет вынужден подать исковое заявление в суд. За прошедший год фондом было подано 1720 заявлений о выдаче судебного приказа.   

Кроме того, фонд предложил выход для тех граждан, которые не имеют финансовой возможности оплатить всю сумму долга сразу – оформление договора рассрочки платежа. Договор рассрочки можно оформить в офисе фонда по адресу: ул. А. Лебедевой, д. 101а, 1 этаж, или в любом отделении Энергосбыта. Жители Норильска могут оформить договор рассрочки в ООО «Северный быт», жители Назарова – в ООО «ЕРКЦ», жители Дудинки и Игарки могут обратиться через форму обратной связи на сайте фонда: www.fondkr24.ru, раздел «обращения». С собой необходимо иметь паспорт и документы на квартиру. Оформив договор на 6 или 12 месяцев, собственник выплачивает текущий ежемесячный взнос + часть долга, определённую договором рассрочки. Со дня заключения договора начисление пени приостанавливается на всю сумму долга.

Предложением оформить такой договор в 2017 году воспользовались почти 3 тыс. владельцев квартир, из них около тысячи договоров были заключены в декабре. С тех владельцев, которые не проявили желания платить взносы или заключать договор рассрочки, взыскано 13 млн.  862 тыс.  рублей.

При этом около 86% жителей Красноярского края добросовестно, в срок уплачивают взносы за капитальный ремонт.

    

 

Пресс-служба  Регионального  оператора  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории  Красноярского  края

17 января   2018 г.

 


Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, изменится в 2018 году

    

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в 2018 году изменится в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 670-п от 27 декабря 2016 г.
          Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера:

          многоквартирные дома 1 и 2 этажа - 7,5 руб./кв. м в месяц;
          многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 7,2 руб./кв. м в месяц;

          многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами - 7,5 руб./кв. м в месяц.

          Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера:
          многоквартирные дома 1 и 2 этажа - 8,6 руб./кв. м в месяц;
          многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами 8,2 руб./кв. м в месяц;

          многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами -8,6 руб./кв. м в месяц.

          Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера:
          многоквартирные дома 1 и 2 этажа - 10,1 руб./кв. м в месяц;
          многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 9,7 руб./кв.  м в месяц;

          многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами - 10,1 руб./кв. м в месяц.

          Каждый собственник сам легко может рассчитать сумму ежемесячного платежа по взносам на капитальный ремонт. Например, если у вас двухкомнатная квартира в Красноярске общей площадью помещения 42 кв. м. в пятиэтажном доме без лифта, ежемесячный платёж составит 302, 4 рубля. (42*7,2=302,4)

Просим вас не забывать производить оплату начисленных вам взносов на капитальный ремонт до 20 числа месяца, следующего за отчётным.

 

Пресс-служба  Регионального  оператора  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  на  территории&nb

Опрос
- - - - - - - - -
РСЧС
- - - - - - - - -
Вход на сайт

БИЗНЕС КЛАСС
ПФР
- - - - - - - - -
- - - - - - - - -
- - - - - - - - -
Закон и Порядок
МТК Новоселово
Календарь
«  Июль 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей